신방화역 힐스테이트 분양

 입지 정보

★주소 : 서울시 강서구 방화동 247-194번지 일대
★세대수 : 96세대 (일반분양 96세대 )
★규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 14층 (1개동)
★전용면적 : 59㎡(41세대), 69㎡ (55세대)
★시공사 : 현대건설
★입주 예정일 : 2022년 3월

 

 분양가

아직 정확한 분양일정과 분양가가 나오지 않았습니다.
​19년 9월 분양한 방화동 마곡 센트레빌의 경 우​ (평당 2,060만)
59㎡의 경우 5.1억에 분양
힐스테이트 신방화역의 경우 59㎡ 기준 5.5억~6억
본사업지 연접 5구역 건축심의 완료 2022년 10월 착공 예정이며,
시공사 현대산업개발
<주변 시세>
★마곡 힐스테이트
입주 : 2015년 12월
세대수 : 603세대
실거래가 : 59㎡ 11.65억(21.01) / 84㎡ 13.45억
★마곡엠밸리5단지
입주 : 2014년 6월
세대수 : 439세대
실거래가 : 84㎡ 13.75억
★마곡엠밸리6단지
입주 : 2014년 6월
세대수 : 1,466세대
실거래가 : 84㎡ 14.15억
★공항동 해태
입주 : 2000년 9월
세대수 : 111세대 
실거래가 : 59㎡ 6억(21.02) / 84㎡ 6.45억

 

 

 교통

9호선 신방화역을 기준으로 세로로 선을 그으면 '좌측은 방화동 우측은 마곡동
방화동은 주택 밀집 지역으로 보시면 되고, 마곡동은 엠밸리 아파트가 쭉- 들어와있습니다.
​"힐스테이트 신방화역"은 신방화역 초역세권
공사현장인 강서구 방화동 247-194번지 일대는
당초 방화뉴타운 4구역이었으나, 정비구역지정 해제로
별도의 아파트 신축 사업을 수행하게 되었다.
마곡힐스테이트 아파트
현재 마곡힐스테이트가 위차한 곳이 긴등마을로 2017년에 이미 603세대 입주를 완료
방화 6구역은방화동이지만 마곡동과 화대로를 끼고 마주보고 있어서 신도시에 새로 생기는 단지
엠밸리 아파트에는 자체 상업시설이 많지가 않아서 수요가 신방화역 3번, 번 쪽에 위치한 
더블유타워나 에스비타워로 수요가 몰려들기 방화 6구역 힐스테이트 신방화역에 들어올 상업시설도 상한 메리트가 있을 것

건축규모 :지하4층 .지상 14층 
지하4층 지상14층 예정세대수96세대 규모로 현재 한창 공사중
준공예정일은 2022년3월이나 2021년 12월 준공을 목표로 시공사 
힐스테이트가 공사를 하고있다.
입주예상 시기:5월경 
후분양 .지하 1층 상가와 아파트 14층 
아파트 타입 :59㎡.69㎡으로 지어질 예정   
요가 신방화역 3번, 6번 쪽에 위치한 
더블유타워나 에스비타워로 수요가 몰려들기 방화 6구역 힐스테이트 신방화역'에 들어올 상업시설도 

상당한 메리트가 있을 것입니다.